สรุปไฮไลต์ ที่ทำให้ UBC II ใจกลางพร้อมพงษ์ ครองใจและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การทำงานของคนยุคนี้

แม้ SCB EIC จะคาดการณ์ว่าสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ โดยเฉพาะสำนักงานให้เช่า จะมีแนวโน้มฟื้นตัวเล็กน้อยจากปีที่แล้ว เพราะได้อานิสงส์ดีมานด์จากบริษัทต่างชาติที่มาลงทุนและตั้งสำนักงานในไทย

บวกกับรูปแบบการทำงานในปัจจุบัน ที่บริษัททั้งในต่างประเทศและในไทย เริ่มให้พนักงานกลับเข้ามาทำงานที่ออฟฟิศมากขึ้น 

โดยกำหนดให้มีสัดส่วนจำนวนวันที่ต้องเข้ามาทำงานที่ออฟฟิศมากกว่าวันที่ทำงานจากที่บ้าน 

พูดง่าย ๆ ว่า เทรนด์การทำงานตอนนี้ เป็น Hybrid Workplace ที่ผสมผสานการทำงานที่ออฟฟิศและที่บ้าน โดยมี Office-based เป็นหลัก ต่างกับช่วงโควิด 19 ที่เป็นการ Work from Anywhere

แต่ไม่ว่ารูปแบบการทำงานจะเปลี่ยนไปอย่างไร โจทย์ที่กลุ่มผู้เช่า ไม่ว่าจะเป็นผู้ประกอบการไทยและต่างชาติ นอกจากความสะดวกสบาย ทำเลที่ตั้ง และความทันสมัยของอาคาร 

ที่ขาดไม่ได้คือ สถานที่ทำงานนั้นต้องมีสภาพแวดล้อมที่ส่งเสริมสุขภาพและความเป็นอยู่ที่ดีของคนทำงาน

แน่นอนว่า สำนักงานให้เช่าที่สามารถตอบโจทย์ข้างต้นได้ อาจจะมีอยู่ไม่น้อย
แต่ถ้าจะตอบโจทย์ได้ครบทุกข้อ กลับหาไม่ง่าย

ทว่าหนึ่งในนั้น ต้องมีชื่อของ “อาคารสมัชชาวาณิช 2” หรือที่หลายคนรู้จักกันในชื่อ “อาคาร UBC II” 

อาคารสำนักงานคุณภาพสูงทำเลทองในย่านสุขุมวิท-พร้อมพงษ์ แห่งแรกของภิรัชบุรีกรุ๊ป ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ระดับคุณภาพแบบครบวงจร และบริหารจัดการโดย กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ไพร์มออฟฟิศ (POPF) 

ทำไมอาคาร UBC II ถึงเป็นหนึ่งในคำตอบที่ใช่
และเชื่อว่าเป็นสำนักงานให้เช่า ที่วัยทำงานน่าจะกดไลก์
MarketThink ชวนไปวิเคราะห์ด้วยกัน

นิยามของคำว่า สุขภาพและความเป็นอยู่ที่ดีของคนยุคนี้ ไม่ได้มองเพียงแค่ทำเล ความสวยงามของอาคาร หรือความสะดวกสบายอีกต่อไป 

แต่ยังพิจารณาปัจจัยอื่น ๆ อย่างประสิทธิภาพของอาคารในการประหยัดพลังงาน การบริหารจัดการน้ำและของเสีย 

รวมถึงการมีพื้นที่สีเขียวเพื่อเพิ่มคุณภาพชีวิตและเป็นที่พักผ่อนหย่อนใจระหว่างการทำงานอีกด้วย

ดังนั้นในขณะที่ตลาดอาคารสำนักงานยุคใหม่กำลังปรับตัวไปสู่การให้ความสำคัญกับความยั่งยืน และหลัก ESG ซึ่งครอบคลุมถึงการใส่ใจสิ่งแวดล้อม (Environment) สังคม (Social) และธรรมาภิบาล (Governance) 

แม้อาคาร UBC II จะเป็นอาคารที่สร้างชื่อในย่าน CBD มานาน แต่ก็พร้อมเป็นส่วนหนึ่งในการสร้างมาตรฐานใหม่ที่ตอบโจทย์ตลาดอาคารสำนักงานในยุคปัจจุบันอย่างแท้จริง 

คำถามคือ ทำอย่างไร ?

อย่างที่รู้ว่า หนึ่งในจุดเด่นสำคัญของอาคาร UBC II คือ ทำเลที่ตั้ง 
ที่ปักหมุดอยู่ใจกลางย่านสุขุมวิท-พร้อมพงษ์ ไพรม์แอเรียของกรุงเทพมหานคร 
โดดเด่นด้วยดิไซน์ตึกที่ยังดูทันสมัย จนหลายคนแทบไม่เชื่อว่าอาคาร UBC II จะอยู่มานานถึง 30 ปี 

เช่นเดียวกับตัวอาคารด้านในก็มีการรีโนเวตให้ดูดีไม่ต่างจากอาคารใหม่​

ด้วยความสูง 24 ชั้น มีพื้นที่เช่ารวมกว่า 32,000 ตารางเมตร มีการออกแบบเพื่อตอบโจทย์การใช้งานยุคใหม่ ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลาย เช่น 

- ระเบียงกลางแจ้งที่เชื่อมต่อกับพื้นที่สีเขียวถึง 7 ชั้น 
- พื้นที่สันทนาการส่วนกลางขนาด 300 ตารางเมตร 
- ร้านค้ามากมายพร้อมให้บริการที่ชั้น B1 และชั้น G
- มีที่จอดรถกว่า 900 คัน หมดห่วงเรื่องที่จอดรถ

ส่วนตัวอาคารตั้งอยู่ติดถนนสุขุมวิท ปากซอยสุขุมวิท 33
ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส สถานีพร้อมพงษ์ เพียง 5 นาที 
ล้อมรอบด้วยแหล่งช็อปปิงและไลฟ์สไตล์ระดับโลกมากมาย 
ใกล้แหล่งช็อปปิงระดับโลก อย่าง Em District (EmQuartier, Emporium, Emsphere) จะกิน เที่ยว ช็อปปิง สังสรรค์หลังเลิกงานก็ตอบโจทย์หมด

อีกทั้งยังอยู่ไม่ไกลจากสวนเบญจสิริ ซึ่งเป็นพื้นที่สีเขียวใจกลางเมืองที่มอบความสงบและความผ่อนคลาย ช่วยเติมพลังทั้งกายและใจให้กับชาวออฟฟิศ หลังจากเหน็ดเหนื่อยจากการทำงานตลอดวัน 
ทำให้การทำงานและการใช้ชีวิตในเมืองใหญ่มีความสมดุลมากยิ่งขึ้น  

ที่น่าสนใจ คือ นอกจากทำเลและสิ่งอำนวยความสะดวกจะจัดเต็ม
อาคาร UBC II ยังใส่ใจไปถึงเรื่องความปลอดภัยของอาคาร

ถ้าถามว่าใส่ใจแค่ไหน ต้องบอกว่า จริงจัง ถึงขั้นคว้ารางวัล “อาคารโดดเด่นด้านความปลอดภัย” (BSA Building Safety Awards 2024) จากสมาคมผู้ตรวจสอบอาคารร่วมกับกรมโยธาธิการและผังเมือง ตั้งแต่ปีแรกที่เข้าร่วมโครงการ 

นับเป็นการยืนยันมาตรฐานความปลอดภัยระดับสูงที่ทางอาคารมุ่งมั่นพัฒนาอย่างต่อเนื่อง 
ด้วยระบบป้องกันภัยต่าง ๆ ของอาคารที่ได้รับการออกแบบอย่างรัดกุม มีความมั่นคงแข็งแรง และครอบคลุมในทุกด้าน ช่วยให้ผู้เช่าและผู้ใช้อาคารสามารถมั่นใจได้ถึงความปลอดภัยทั้งต่อชีวิตและทรัพย์สิน

ซึ่งทั้งหมดนี้ ก็สอดคล้องกับวิสัยทัศน์และพันธกิจของภิรัชบุรีกรุ๊ปที่ให้ความสำคัญในด้านความปลอดภัยและความต้องการของผู้ใช้อาคาร ควบคู่ไปกับการพัฒนานวัตกรรมและเทคโนโลยีที่สอดรับกับการใช้งานอย่างมีประสิทธิภาพ พร้อมสร้างคุณค่าอย่างยั่งยืนในระยะยาว

นอกจากความสำเร็จในด้านความปลอดภัยแล้ว เพื่อยกระดับอาคารให้เป็นอาคารสำนักงานสมัยใหม่ที่ตอบโจทย์ผู้เช่ายุคใหม่ที่ให้ความสำคัญกับเทคโนโลยีและนวัตกรรมใหม่ ๆ 

อาคาร UBC II จึงมีการเตรียมความพร้อม เพื่อมุ่งสู่การได้รับมาตรฐาน WiredScore 
ซึ่งเป็นมาตรฐานอาคารสากลระดับโลก ที่ใช้ประเมินคุณภาพโครงสร้างพื้นฐานด้านดิจิทัลและการเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ตของอาคารสำนักงานและที่พักอาศัย 

โดยจะเน้นไปที่ประสิทธิภาพของเครือข่าย ความน่าเชื่อถือ และความสามารถในการรองรับเทคโนโลยีใหม่ ๆ เพื่อดึงดูดผู้เช่าที่ต้องการสภาพแวดล้อมการทำงานที่มีการเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ตที่ดีที่สุด 
ทั้งนี้คาดว่าทางอาคารจะได้รับการรับรองมาตรฐาน WiredScore ภายในปี 2568 นี้

ในด้านความแข็งแรงของโครงสร้างอาคาร UBC II ได้รับการออกแบบและก่อสร้างโดยอิงตามมาตรฐานด้านโครงสร้างอาคาร โดยทีมวิศวกรผู้ออกแบบได้พิจารณาถึงความมั่นคงของโครงสร้างในระยะยาวที่คำนึงถึงปัจจัยด้านความปลอดภัยและความแข็งแรงของอาคารเป็นหลัก 

นอกจากนี้ยังมีการตรวจสอบสภาพโครงสร้างอย่างสม่ำเสมอ เพื่อให้สอดคล้องตามกฎกระทรวง 

ที่กำหนดให้อาคารบางประเภท ในบางพื้นที่ ต้องสามารถต้านทานแรงสั่นสะเทือนจากแผ่นดินไหว พ.ศ. 2550 และมาตรฐาน มยผ. 1301-50 สำหรับการประเมินและปรับปรุงอาคารให้เหมาะสมกับสภาพความเสี่ยงที่เปลี่ยนแปลงไป ซึ่งทำให้ผู้เช่ามั่นใจ ปลอดภัยหายห่วง

ทั้งนี้ จากสถานการณ์แผ่นดินไหวที่ผ่านมา เป็นบทพิสูจน์ที่ทำให้เห็นว่า อาคาร UBC II ยังยืนหยัดมั่นคง ด้วยโครงสร้างอาคารที่แข็งแรง และได้มีการตรวจสอบโดยผู้เชี่ยวชาญจาก บริษัท Most Consultant เมื่อวันที่ 1 เมษายน 2568 

โดยอาคาร UBC II ได้รับการรับรองความปลอดภัย และอยู่ในรายชื่ออาคารปลอดภัย ตามรายงานตรวจสอบอาคารในพื้นที่กรุงเทพมหานคร โดยผู้ตรวจสอบอาคาร

มาถึงตรงนี้ คงเห็นภาพแล้วว่า ทำไมอาคาร UBC II ถึงเป็นหนึ่งในออฟฟิศให้เช่าใจกลางเมืองที่น่าจะโดนใจทั้งกลุ่มผู้เช่าชาวไทยและชาวต่างชาติ รวมถึงดึงดูดให้พนักงานเก่ง ๆ อยากมาร่วมงานกับบริษัท

เพราะสภาพแวดล้อมการทำงานที่ดี ไม่ได้แค่ส่งผลต่อภาพลักษณ์องค์กร แต่ช่วยลดความเครียดและความเหนื่อยล้าของพนักงาน ทำให้พวกเขามีสมาธิและมีพลังในการทำงานมากขึ้นอีกด้วย

ผู้สนใจเช่าพื้นที่อาคาร หรือชมสถานที่ สามารถติดต่อสอบถามรายละเอียดได้ที่ โทร. 02 261 0261 หรือเยี่ยมชมเว็บไซต์ www.bhirajburi.co.th