CPN ประกาศแผนลงทุน 135,000 ล้าน สร้างมิกซ์ยูส 5 แห่ง ใหญ่เท่าเซ็นทรัลเวิลด์ ยกมาตรฐาน กทม. ให้เทียบเท่าโตเกียว-โซล

ในวันนี้ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN ได้ทำการเปิดเผยแผนการลงทุน ระยะเวลา 5 ปี นับตั้งแต่ปี 2566 - 2570 โดยจะใช้งบลงทุนเฉลี่ยปีละ 25,000 - 35,000 ล้านบาท รวมทั้งสิ้น 135,000 ล้านบาท

สิ่งที่น่าสนใจที่สุด อยู่ที่โครงการต่าง ๆ ของ CPN ที่เราจะได้เห็นกันในอนาคตข้างหน้านี้..

โดยเฉพาะโครงการ “มิกซ์ยูส” ระดับ Mega Project รวมทั้งสิ้น 5 แห่ง ซึ่งอยู่ในแผนระยะยาวของ CPN ในช่วง 5 - 10 ปีข้างหน้า

คุณวัลยา จิราธิวัฒน์ กรรมการผู้จัดการใหญ่และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ของ CPN ได้เปิดเผยว่า โครงการมิกซ์ยูส ซึ่งเป็น Mega Project ของ CPN ทั้ง 5 แห่งนี้ จะเข้ามาช่วยยกมาตรฐานของกรุงเทพฯ ให้เทียบเท่ามหานครระดับโลก อย่างนิวยอร์ก โตเกียว และโซล

และที่สำคัญคือ ขนาดของมิกซ์ยูส Mega Project แต่ละแห่ง สามารถเทียบได้กับ “เซ็นทรัลเวิลด์” เลยทีเดียว
ด้วยขนาดพื้นที่ GFA กว่า 350,000 ตารางเมตร และใช้เงินลงทุน 20,000 ล้านบาท

โดยมิกซ์ยูส Mega Project ที่เราจะได้เห็นกันเป็นแห่งแรก คือโครงการ Dusit Central Park ที่ CPN ร่วมทุนกับกลุ่มดุสิตธานี ด้วยงบลงทุนรวม 46,000 ล้านบาท

นอกจากนี้ ในช่วงระยะเวลา 5 ปี นับตั้งแต่ปี 2566 - 2570 CPN มีแผนการลงทุนทุกธุรกิจ รวมแล้วกว่า 135,000 ล้านบาท เฉลี่ย 25,000 - 30,000 ล้านบาท ต่อปี

โดยมีโครงการทั้งหมดมากกว่า 200 โครงการ ครอบคลุม 30 เมืองในประเทศไทย และภูมิภาคอาเซียน

แบ่งเป็นศูนย์การค้า 50 แห่ง คอมมูนิตี้ มอลล์ 17 แห่ง ที่อยู่อาศัย 90 แห่ง โรงแรม 37 แห่ง อาคารสำนักงาน 13 แห่ง และ Flex Office ซึ่งเป็นพื้นที่การทำงานแบบ “ไฮบริด” อีก 4 แห่ง

และจากโครงการใหม่ ๆ ที่เกิดขึ้นนี้ จะทำให้ CPN มีโครงการมิกซ์ยูส เพิ่มขึ้นจาก 18 โครงการ ในปัจจุบัน กลายเป็น 25 โครงการ ในปี 2570

นอกจากนี้ CPN ยังได้ทำการเปิดเผย แผนการทำธุรกิจในส่วนต่าง ๆ อีกด้วย

เริ่มจากธุรกิจศูนย์การค้า ซึ่งนับว่าเป็นหัวใจสำคัญของ CPN จะมีการเปิดตัว 4 โครงการใหม่ ในช่วงปี 2566 - 2567 นี้ ได้แก่

- เซ็นทรัล เวสต์วิลล์ ในย่านราชพฤกษ์ มีแผนเปิดให้บริการในช่วงไตรมาส 4 ปี 2566 ใช้งบการลงทุน 6,200 ล้านบาท

- เซ็นทรัล นครสวรรค์ เปิดให้บริการในช่วงไตรมาส 1 ปี 2567 ด้วยงบการลงทุน 5,800 ล้านบาท

- เซ็นทรัล นครปฐม เปิดให้บริการในช่วงไตรมาส 2 ปี 2567 ด้วยงบการลงทุน 8,200 ล้านบาท

- เซ็นทรัล กระบี่ โครงการมิกซ์ยูสในเมืองท่องเที่ยว ประกอบไปด้วยศูนย์การค้า ที่อยู่อาศัย และโรงแรม เปิดให้บริการในช่วงไตรมาส 4 ปี 2567 ด้วยงบการลงทุน 4,500 ล้านบาท

นอกจากนี้ ในธุรกิจศูนย์การค้า CPN ยังมีแผนการ “ขยาย” และ “รีโนเวต” ศูนย์การค้าเดิมที่มีอยู่ ทั้ง เซ็นทรัล พัทยา ที่เตรียมรีโนเวตศูนย์การค้า เพิ่มโซนใหม่ ๆ โดยจะมีการนำแบรนด์หรู มาไว้ที่เซ็นทรัล พัทยา เพิ่มขึ้น

เช่นเดียวกันกับ เซ็นทรัล เวสต์เกต ที่ CPN ระบุว่า จะมีการขยายพื้นที่ค้าขาย เพิ่มอีก 20,000 ตารางเมตร รวมถึงสร้างอาคารจอดรถเพิ่มเติม

นอกจากนี้ จะมีการปรับโฉม ศูนย์การค้าเซ็นทรัลสาขาอื่น ๆ อีกด้วย ได้แก่ เซ็นทรัล มารีนา ปิ่นเกล้า แจ้งวัฒนะ เชียงใหม่ และขอนแก่น

รวมถึงเซ็นทรัลอุบลราชธานี ที่จะทำการปรับโฉม เพื่อรับกับโรงแรม “เซ็นทารา” ที่จะเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการ ในวันที่ 10 มีนาคม นี้

ด้านธุรกิจคอมมูนิตี้มอลล์ มีการเปิดตัวโครงการ Marché Thonglor มูลค่าโครงการรวม 2,000 ล้านบาท ที่จะมีการ Soft Launch ในวันที่ 26 มีนาคม นี้

เป็นคอมมูนิตี้มอลล์ “เรือธง” ในย่านทองหล่อ จับกลุ่มคนที่มีกำลังซื้อสูง คนทำงานในสำนักงานที่อยู่ในพื้นที่เดียวกัน และชาวต่างชาติ

รวมถึง CPN มีแผนที่จะปรับปรุงคอมมูนิตี้มอลล์ อีก 4 แห่ง ภายในปีนี้ด้วย

ส่วนธุรกิจที่อยู่อาศัย จะใช้กลยุทธ์สำคัญ คือการอยู่ติด หรืออยู่ใกล้กับศูนย์การค้าเซ็นทรัล รวมถึงโรบินสัน ไลฟ์สไตล์

โดยในปี 2566 นี้ จะมีการเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งหมด 7 โครงการ มูลค่าโครงการรวมกว่า 9,000 ล้านบาท โดยแบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 3 โครงการ และโครงการในแนวราบ อีก 4 โครงการ

ซึ่งภายในปี 2570 คาดการณ์ว่า CPN จะมีโครงการพักอาศัย ที่ครอบคลุมพื้นที่ 27 จังหวัด

ด้านธุรกิจอาคารสำนักงาน CPN ได้เตรียมเปิดเผยโครงการใหญ่ Central Park Offices ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานเกรด A+ ในโครงการ Dusit Central Park รองรับบริษัทชั้นนำ ในทำเล CBD ของกรุงเทพฯ

และธุรกิจโรงแรม ในปี 2566 นี้ CPN จะทำการเปิดโรงแรมให้ครบทั้ง 3 แบรนด์ และจะมีโรงแรมรวม 10 แห่ง มีจำนวนห้องพักรวมทั้งสิ้น 1,600 ห้องพัก ตอบโจทย์ทุกจุดประสงค์ของการเดินทาง

โดยแบรนด์โรงแรมของ CPN ที่จะเปิดในปีนี้ ได้แก่

- Centara ซึ่งเป็นแบรนด์โรงแรมในระดับ “Upscale Full-Service” มีการให้ความสำคัญกับ Event Hall รองรับการจัดงานเลี้ยง และงานแต่งงาน ภายในจังหวัด โดยจะเตรียมเปิด Centara Ubon ในวันที่ 10 มีนาคม และ Centara Ayutthaya

- Centara One แบรนด์โรงแรมในระดับ “Lifestyle Midscale” โดยจะเตรียมเปิดโรงแรมภายใต้แบรนด์นี้เป็นแห่งแรก คือ Centara One Rayong

- Go Hotel แบรนด์โรงแรม “Premium Budget Hotel” และเป็น Pet Friendly มีราคาเริ่มต้นที่ราว 900 บาท แต่มีการให้บริการที่ครบ โดยเฉพาะในด้าน “แอร์เย็น น้ำร้อน และอินเทอร์เน็ตเร็ว”

โดยในปีนี้ Go Hotel จะเน้นไปที่พื้นที่ EEC และเตรียมเปิดที่โรบินสัน บ้านฉาง เซ็นทรัล ศรีราชา และเซ็นทรัล ชลบุรี