อสังหาฯ ไทยไปต่อไม่ไหว ถ้าไม่รู้ใจผู้บริโภค

DDproperty เว็บไซต์สื่อกลางซื้อ-ขายอสังหาฯ เผยผลสำรวจ Thailand Consumer Sentiment Study รอบล่าสุด ชี้โควิด-19 ฉุดรายได้ กำลังซื้อเปราะบาง
แต่ยังเห็นความต้องการอสังหาฯ ที่ฟังก์ชันครบ โปรโมชันดี ข้อเสนอโดน จากโครงการ

ส่วนอสังหาฯ ที่ไม่ตอบโจทย์ความต้องการอยู่อาศัย-ทำงาน ลูกค้าพร้อมเซย์กู๊ดบาย..

นางกมลภัทร แสวงกิจ ผู้จัดการใหญ่ ประจำประเทศไทย ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ กล่าวว่า จากผลสำรวจ Thailand Consumer Sentiment Study ฉบับล่าสุด เห็นได้ชัดว่า โควิด-19 ส่งผลอย่างมากถึงการตัดสินใจของผู้บริโภคที่เกี่ยวกับที่อยู่อาศัย โดยพบว่า

ผู้บริโภคถึง 75% ชะลอการซื้อ-ขายอสังหาฯ ออกไป
32% มองว่าราคาที่อยู่อาศัยไม่แน่นอน
31% เชื่อว่าการขอสินเชื่อบ้านยากขึ้น หรือใช้เวลานานกว่าจะได้รับการอนุมัติ
24% หันไปให้ความสนใจกับที่อยู่อาศัยที่เสริมเรื่องสุขภาพและความสะอาด
และ 20% ให้ความเห็นว่าเข้าไปดูโครงการที่สนใจยากขึ้น

-ปัจจัยด้านราคา รายละเอียดสินเชื่อ และทำเล
ยังคงเป็นปัจจัยหลักที่คนใช้พิจารณาเลือกที่อยู่อาศัย
แต่จากผลสำรวจยังสะท้อนให้เห็นปัจจัยใหม่ๆ โดยเฉพาะเรื่องรูปแบบโครงการที่ผู้บริโภคให้ความสนใจ
ที่ตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตในปัจจุบันที่มีการทำงานที่บ้านมากขึ้น

โดยพบว่ามี 5 สิ่งที่ผู้บริโภคใช้เป็นปัจจัยสำคัญในการเลือกที่อยู่อาศัยที่เหมาะกับ Work from Home ในอนาคต คือ

ผู้บริโภคถึง 82% ให้ความสำคัญกับสภาพแวดล้อม
65% ให้ความสำคัญกับสัญญาอินเตอร์เน็ตต้องเสถียร
64% ให้ความสำคัญกับฟังก์ชันในบ้านและสิ่งอำนวยความสะดวก
50% ให้ความสำคัญกับระบบระบายอากาศและความร้อน รวมถึงระบบประหยัดพลังงานอัจฉริยะ
43% ให้ความสำคัญกับขนาดของที่อยู่อาศัยเป็นหลัก

-แม้ว่าราคาเฉลี่ยของโครงการจะเป็นปัจจัยหลักในการเลือกซื้อบ้าน
แต่หากโฟกัสไปที่แต่ละช่วงวัย พบว่าแต่ละช่วงมีความต้องการที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์แตกต่างกัน

กลุ่มวัยเริ่มต้น อายุ 22-29 ปี
51% ให้ความสำคัญกับเรื่องขนาดของที่อยู่อาศัยถึง
48% มองเรื่องดีไซน์/การก่อสร้างที่เข้ากับไลฟ์สไตล์

กลุ่มวัยทำงาน อายุ 30-49 ปี
55% ให้ความสำคัญกับขนาดของที่อยู่อาศัยมาเป็นอันดับแรก
46% มองเรื่องส่วนกลางภายในโครงการเป็นหลัก

กลุ่มวัยใกล้เกษียณ อายุ 50-59 ปี
53% ให้ความสำคัญกับส่วนกลางภายในโครงการ
51% เลือกที่ขนาดของที่อยู่อาศัย

กลุ่มผู้สูงอายุ อายุ 60 ปีขึ้นไป
53% มองที่ขนาดของที่อยู่อาศัยและส่วนกลางภายในโครงการ
28% มองเรื่องดีไซน์/การก่อสร้างเข้ากับไลฟ์สไตล์เป็นหลัก