CP LAND มุ่งปรับภาพลักษณ์ใหม่ ให้มี “รสนิยม” เหมือนสินค้าแบรนด์เนม ตั้งเป้าปีหน้า รายได้โต 2 เท่า แตะ 5,500 ล้านบาท

CP LAND เป็นบริษัทในเครือเจริญโภคภัณฑ์ ที่ก่อตั้งขึ้นมาตั้งแต่ปี ค.ศ. 1988
ปัจจุบันดำเนินธุรกิจหลากหลาย ประกอบด้วย 7 กลุ่มธุรกิจ

1. ธุรกิจพัฒนาอสังหาฯ เพื่อที่พักอาศัย เช่น บ้าน คอนโดมิเนียม
2. ธุรกิจอาคารสำนักงานและรีเทล ดูแลอาคารสำนักงาน CP Tower
3. ธุรกิจโรงแรม Fortune Hotel Group
4. ธุรกิจนิคมอุตสาหกรรม
5. ธุรกิจบริหารอาคาร
6. ธุรกิจพลังงาน
7. ธุรกิจศูนย์ประชุมไคซ์ (KICE) ศูนย์ประชุมและแสดงสินค้านานาชาติขอนแก่น

คุณกีรติ ศตะสุข ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร (CEO) บริษัท CP LAND เผยว่า
ผลการดำเนินงานของ CP LAND ในปี 2023 นี้ คาดว่าจะสามารถปิดเป้าหมายรายได้ 3,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 66% จากปีก่อนหน้า

โดยปัจจัยหลักมาจาก ภาพรวมของทุกธุรกิจที่กลับมาฟื้นตัว
-ยอดเข้าพักโรงแรมในเครือ Fortune Hotel Group จำนวน 13 แห่งทั่วประเทศ กลับมาคึกคัก

-รายได้จากธุรกิจอาคารสำนักงานให้เช่า CP Tower ทั้งหมด 11 แห่ง มีอัตราการปล่อยเช่า ที่อยู่ในระดับสูง

-รายได้จากการปล่อยเช่าศูนย์การค้า Fortune Town ไอทีไลฟสไตล์มอลล์ มีอัตราการปล่อยเช่าที่สูง และมีรายได้เข้ามาอย่างต่อเนื่อง

-รายได้จากธุรกิจศูนย์ประชุมและแสดงสินค้านานาชาติขอนแก่น (KICE) เพื่อรองรับการจัดงาน MICE ทั้งในระดับองค์กร ภูมิภาค ไปจนถึงระดับนานาชาติ เริ่มได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีมากขึ้นเรื่อย ๆ ทั้งจากการจัดงานจากหน่วยงานภายนอก คอนเสิร์ตต่าง ๆ รวมถึงการจัดงานจากหน่วยงานภายในเอง

สำหรับกลุ่มธุรกิจที่อยู่อาศัย บ้าน คอนโดมิเนียม จะเร่งขาย และมีการวางแผนปรับภาพลักษณ์ CP LAND ในการพลิกโฉม ปรับดิไซน์ ปรับแบรนด์โครงการที่อยู่อาศัยทั้งหมด

โดยเริ่มทยอยเปิดโครงการใหม่แบบ Soft Opening แล้ว ตั้งแต่ช่วงเดือนพฤศจิกายน ที่ผ่านมา
ส่งแบรนด์บ้านเดี่ยวระดับลักซ์ชัวรีแบรนด์แรก LUXRIVA RESIDENCES นำร่องใจกลางเมืองนครศรีธรรมราช

—--------------------------
แนวคิดและกลยุทธ์ ที่ใช้ในการปรับภาพลักษณ์แบรนด์
—--------------------------

คุณกีรติ เน้นย้ำว่า เมื่อโลกมีการเปลี่ยนแปลงตลอดเวลา
ภาพลักษณ์ขององค์กร ของแบรนด์ ก็ต้องเปลี่ยนตามยุคสมัยด้วย

แม้วันนี้ CP LAND จะมีอายุกว่า 35 ปี แต่ยังมองว่าตัวเองมีจิตวิญญาณที่เป็นวัยรุ่นอยู่
เป็นองค์กรที่ต้องเรียนรู้ไขว่คว้า และมองหาความท้าทาย เพื่อประสบความสำเร็จ

ดังนั้น ในภาพลักษณ์ใหม่ของ CP LAND จะต้องมี 3 องค์ประกอบนี้

1) ทันสมัย

และเปิดรับสิ่งใหม่ ๆ เสมอ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของ Property Technology, ดิจิทัล, AI, การบริหารจัดการ
และ Mindset ต้องทันสมัย ต้องมี Growth Mindset รวมถึงมี Resilience เมื่อล้มแล้ว ต้องลุกให้เร็ว

โดย CP LAND เปิดโอกาสให้คนรุ่นใหม่ ทำงานอย่างมีอิสระมากขึ้น
และเปิดทางให้คนรุ่นใหม่ เข้ามา Lead ธุรกิจมากขึ้น

2) มีรสนิยม

สินค้าของ CP LAND หลัก ๆ คือ อสังหาฯ​ ซึ่งเป็นสินค้าปัจจัย 4
โดยการตัดสินใจซื้อของลูกค้า 55-60% อาจเป็นเรื่อง ทำเล
ส่วนที่เหลือนั้น เป็นเรื่องของ “รสนิยม”

CP LAND ต้องการเป็นองค์กรที่ทำสินค้าที่มีรสนิยมดี ออกมา
เพื่อให้ลูกค้าเชื่อใจ เหมือนเวลาที่คนเชื่อในสินค้าแบรนด์เนมต่าง ๆ แม้จะขายราคาแพงแค่ไหนก็ตาม

ซึ่งคุณกีรติ บอกว่า อยากจะทำให้ลูกบ้านของ CP LAND รู้สึกภูมิใจ เวลาเดินเข้าโครงการ เช่นเดียวกับตอนสะพายกระเป๋าแบรนด์หรู

3) มีประสิทธฺิภาพ

CP LAND ต้องมีการดำเนินงานที่มีประสิทธิภาพสูง ให้เป็นที่ประจักษ์ทั้งภายในองค์กร และภายนอกองค์กร
ไม่ว่าจะตอบสนองออกมาในเชิง เวลาที่ลูกค้ามีปัญหาอะไรก็ตาม องค์กรต้องสามารถแก้ไขได้โดยเร็ว

รวมถึงการเพิ่มประสิทธิภาพทางธุรกิจ ผ่านการทำ Synergy ระหว่างกลุ่มบริษัทในเครือ
เช่น ทาง CP Group จะมีการแชร์ Big Data กันระหว่างกลุ่มบริษัท

ดังนั้น CP LAND จึงได้ข้อมูลที่มีประโยชน์จำนวนมาก จาก Makro, 7-Eleven เป็นต้น
เพื่อนำมาวิเคราะห์หาอินไซต์ผู้บริโภคและตลาด เช่น ทำเลไหน ที่มีแทรฟฟิกและกำลังซื้อของผู้คนสูง ฯลฯ
ซึ่งทำให้ทาง CP LAND มีมุมมองที่กว้างขึ้น เวลาจะพัฒนาโครงการขึ้นมา

สรุปแล้ว ความมีประสิทธิภาพ + รสนิยม + ความทันสมัย เปิดรับสิ่งใหม่ ๆ
คือ 3 แกนหลักของ CP LAND

ซึ่ง 3 สิ่งนี้ประกอบกัน ก็ส่งผลให้เกิดประสิทธิผล, ผลกำไร, สินค้าที่เปลี่ยนไปในเชิงสร้างสรรค์, ชื่อเสียงของแบรนด์
ที่จะสร้างความแฮปปี้ให้กับทุก ๆ ฝ่าย ทั้งลูกค้า, ชุมชน และผู้ถือหุ้น

นอกจากนี้ คุณกีรติ ยังบอกด้วยว่า การทำการตลาดในยุคนี้ หมดยุคแล้วที่แบรนด์ต้องทุ่ม “จ่ายเงิน” เพื่อสื่อสารสิ่งที่แบรนด์อยากจะพูด

แต่แบรนด์ ควรคำนึกว่า ผู้คน หรือกลุ่มเป้าหมายของแบรนด์ อยากจะฟังอะไร และต้องการอะไร มากกว่า..

—--------------------------
โครงการใหม่ ที่จะมาชุบชีวิตความเยาว์วัย ให้ CP LAND
—--------------------------

CP LAND ส่งแบรนด์บ้านเดี่ยวระดับลักซ์ชัวรีแบรนด์แรก “LUXRIVA RESIDENCES (ลักซ์ริว่า เรสซิเดนซ์เซส)” มุ่งเจาะลูกค้ากลุ่มที่มีกำลังซื้อสูง (High-Net-Worth Individuals) ระดับภูมิภาค
เช่น กลุ่มนักธุรกิจ บุคลากรทางการแพทย์ และผู้ประกอบการท้องถิ่นที่ประสบความสำเร็จ

นำร่องเปิดตัวโครงการแรก ใจกลางเมืองนครศรีธรรมราช ราคาเริ่มต้นที่ 12 - 20 ล้านบาทต่อยูนิต

และในปีหน้า CP LAND จะเปิดอีกหลายโครงการ ในหลายจังหวัด (ไม่ต่ำกว่า 5 โครงการ)
มีทั้งในส่วนบ้านเดี่ยว และคอนโดมิเนียม ซึ่งส่วนใหญ่เป็นแบรนด์ใหม่

—--------------------------
ตั้งเป้าหมาย ผลประกอบการที่เติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง
—--------------------------

คุณกีรติ ให้ข้อมูลว่า ผลประกอบการของ CP LAND นั้น
ปี 2022 มีรายได้ 1,800 ล้านบาท
ปี 2023 มีรายได้ 3,000 ล้านบาท

แม้จะเติบโตขึ้นอย่างก้าวกระโดด แต่ก็มีการตั้งเป้าหมายที่ท้าทายขึ้นในอนาคต

โดยตั้งเป้า ปี 2024 ต้องมีรายได้ 5,500 ล้านบาท
และตั้งเป้า ปี 2025 ต้องมีรายได้แตะ 10,000 ล้านบาท..

ซึ่งการเติบโตของรายได้นั้น หลัก ๆ มาจากการเปิดตัวโครงการใหม่ ๆ ซึ่งคาดว่าจะได้ผลตอบรับที่ดี
รวมถึงรายได้แบบ Recurring Income จากธุรกิจอื่น ๆ เช่น โรงแรม, สำนักงานให้เช่า

ทั้งนี้ ในปี 2024 - 2025 CP LAND ตั้งเป้าใช้งบลงทุนราว 30,000 ล้านบาท

คุณกีรติ ยังบอกด้วยว่า โครงการใหม่ ๆ ที่จะทำนั้น ต้องมีอัตรากำไรขั้นต้น (Gross Margin) ไม่ต่ำกว่า 35% ถ้าไม่ถึง ก็ไม่ทำ
โดยที่โครงการเก่า ๆ ของ CP LAND นั้น มี Gross Margin ประมาณ 30%

ที่สำคัญ CP LAND มีแผนเตรียมความพร้อม เพื่อมุ่งหน้า IPO นำบริษัทเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ ในอนาคตอีกด้วย..