เจ้าสัวเจริญ ขายอาคารสำนักงานในสิงคโปร์ รับเงิน 20,000 ล้าน

จากกรณีข่าวใหญ่เมื่อวานนี้ ที่บริษัท เครือไทย โฮลดิ้งส์ หรือ TGH ได้แจ้งต่อตลาดหลักทรัพย์ฯ ถึงการเลิกกิจการของบริษัทในเครืออย่าง อาคเนย์ประกันภัย
เนื่องจากการระบาดของโควิด ได้ส่งผลกระทบต่อสถานะการเงินของบริษัท แม้ว่าที่ผ่านมา อาคเนย์ประกันภัย จะได้รับเงินจากผู้ถือหุ้นใหญ่เข้ามาเติมกว่า 9,900 บาท เพื่อพยุงธุรกิจไว้แล้วก็ตาม

ซึ่งวันนี้ ก็มีการชี้แจงต่อสื่อมวลชน โดยระบุว่า “การตัดสินใจครั้งนี้ น่าจะเป็นการหาทางออกที่ดีที่สุด คือการยอมเลิกกิจการเพื่อให้ทุกคนได้เงินคืน”

แล้วรู้หรือไม่ว่า อาณาจักรประกันเครือ TGH เป็นหนึ่งในธุรกิจของ กลุ่มไทยเจริญคอร์ปอเรชั่น หรือ TCC Group ซึ่งมีเจ้าของคือ เจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนภักดี มหาเศรษฐีอันดับ 3 ของไทย นั่นเอง..

นอกจากเรื่องนี้แล้ว ในช่วงที่ผ่านมา ยังมีความเคลื่อนไหวที่น่าสนใจอีกเรื่อง ซึ่งเป็นเรื่องที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจของเจ้าสัวเจริญ เช่นกัน

โดยเมื่อวันที่ 25 มกราคม ที่ผ่านมา มีการรายงานจาก Forbes ว่า
บริษัท Frasers Logistics & Commercial Trust หรือ FLCT ซึ่งเป็นบริษัทลูกของ Frasers Property ที่มีเจ้าสัวเจริญ เป็นเจ้าของ
เพิ่งได้เซ็นสัญญาขายอาคารสำนักงาน 15 ชั้น ที่มีชื่อว่า Cross Street Exchange ซึ่งตั้งอยู่ใจกลาง Raffles Place ย่านธุรกิจของสิงคโปร์

โดยคิดเป็นมูลค่าการขายกว่า 603 ล้านดอลลาร์สหรัฐ หรือประมาณ 20,000 ล้านบาท..

ซึ่งมูลค่าการขายนี้ สูงกว่ามูลค่าตามบัญชีของอาคารสำนักงาน ถึง 28.3% (เมื่อเทียบกับมูลค่าตามบัญชีวันที่ 30/09/2021) หรือพูดง่าย ๆ ว่า ขายอาคารฯ แล้วได้กำไรทางบัญชี 28.3% นั่นเอง

ด้านเหตุผลที่ต้องนำขายอาคารนี้ คุณ Robert Wallace ประธานบริหาร (CEO) ของ FLCT ระบุว่า
- การขายอาคาร Cross Street Exchange นี้ มีราคาในการทำธุรกรรม (ราคาขาย) ที่สูงกว่ามูลค่าทางบัญชี จึงคุ้มค่าที่จะขาย
- ต้องการจะเพิ่มน้ำหนักพอร์ตโฟลิโอของบริษัท ให้เน้นไปทางโลจิสติกส์ และคลังสินค้าแทน

และเมื่อการขายเสร็จสิ้นในเดือนมีนาคมปีนี้ สินทรัพย์ในพอร์ตโฟลิโอของ FLCT
จะประกอบด้วยประเภทโลจิสติกส์ และอุตสาหกรรม ประมาณ 67% เพิ่มขึ้นจาก 61% จากการขายสินทรัพย์ประเภทอาคารสำนักงานออกไป

โดยเมื่อเดือนพฤษภาคม ปีที่แล้ว FLCT ก็เพิ่งได้เข้าซื้ออสังหาริมทรัพย์สำหรับการนำมาเป็นคลังสินค้า รวม 6 แห่งในยุโรป คิดเป็นมูลค่า 13,500 ล้านบาท เพื่อเพิ่มพอร์ตสินทรัพย์ด้านคลังสินค้าด้วย
ซึ่งเป็นการตอบรับต่อความต้องการคลังสินค้าที่เพิ่มขึ้น จากการการขยายตัวของธุรกิจอีคอมเมิร์ซ นั่นเอง

อ้างอิง :
-https://www.forbes.com/sites/jonathanburgos/2022/01/25/tycoon-charoen-sirivadhanabhakdis-frasers-logistics-to-sell-singapore-office-tower-for-603-million/?sh=5068aad1150b